Estimation immobilière de la maison de 100m2 La Rouvrais à Guichen

Estimation théorique

La Rouvrais,35580 Guichen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Rouvrais,35580-Guichen indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-0816CROTIGNE3643972223924€3499€
2021-12-0816CROTIGNE3643972223924€3499€
2023-02-2017LA PETITE SADOUVE495874357000€3758€
2023-02-2017LA PETITE SADOUVE495874357000€3758€
2023-08-239010LA PETITE SADOUVE247145440000€9362€
2023-08-239010LA PETITE SADOUVE247145440000€9362€
2020-09-151CROTIGNE61511764462049€3060€
2020-09-151CROTIGNE61511764462049€3060€
2023-10-119017LA PETITE SADOUVE13341536973.6€1120€
2023-10-119017LA PETITE SADOUVE13341536973.6€1120€
2021-07-205717LE VAUROUAULT280445227750€2847€
2021-07-205717LE VAUROUAULT280445227750€2847€
2023-06-236320LE VAUROUAULT410460105000€1010€
2023-06-236320LE VAUROUAULT410460105000€1010€
2021-08-165706LE PONT MARTIN71123510210000€1875€
2021-08-165706LE PONT MARTIN71123510210000€1875€
2020-09-026256LE VAUROUAULT3751050243000€3240€
2020-09-026256LE VAUROUAULT3751050243000€3240€
2020-12-169009LA DELIBERDAIS51290280000€2171€
2020-12-169009LA DELIBERDAIS51290280000€2171€
2021-04-086344LE FREAUX QUEMARD41381086280000€2029€
2021-04-086344LE FREAUX QUEMARD41381086280000€2029€
2023-09-015700LE FREAUX280390100000€1250€
2023-09-015700LE FREAUX280390100000€1250€
2024-06-185700LE FREAUX280390149000€1863€
2024-06-185700LE FREAUX280390149000€1863€
2022-03-115702LE FREAUX4104105595000€913€
2022-03-115702LE FREAUX4104105595000€913€
2020-06-115LE PIGEON BLANC596790199250€2076€
2020-06-115LE PIGEON BLANC596790199250€2076€
2022-02-045768LE BUISSON61501287145000€967€
2022-02-045768LE BUISSON61501287145000€967€
2021-02-0310LA MALTIERE3881222315000€3580€
2021-02-0310LA MALTIERE3881222315000€3580€
2023-10-065022LE BUISSON355520125000€2273€
2023-10-065022LE BUISSON355520125000€2273€
2020-09-305024LE BUISSON5130250178000€1369€
2020-09-305024LE BUISSON5130250178000€1369€
2024-03-049003LA CROIX VALLEE4673688150000€2239€
2024-03-049003LA CROIX VALLEE4673688150000€2239€
2023-04-074LA MALTIERE3871500315000€3621€
2023-04-074LA MALTIERE3871500315000€3621€
2021-03-1518LA MALTIERE7220933400000€1818€
2021-03-1518LA MALTIERE7220933400000€1818€
2022-08-196056LA MENARDAIS5870194500€2236€
2022-08-196056LA MENARDAIS5870194500€2236€
2022-01-274LA MENARDAIS353688053000€1000€
2022-01-274LA MENARDAIS353688053000€1000€
2020-04-206056LA MENARDAIS5872690125000€1437€
2020-04-206056LA MENARDAIS5872690125000€1437€
2024-03-2011CHAUVIGNAC361586150000€2459€
2024-03-2011CHAUVIGNAC361586150000€2459€
2023-09-1912LEPINAY4801095120000€1500€
2023-09-1912LEPINAY4801095120000€1500€
2020-12-025752LE PRE DU BIGNON47545040000€533€
2020-12-025752LE PRE DU BIGNON47545040000€533€
2022-09-167LA MENARDAIS51101160383820€3489€
2022-09-167LA MENARDAIS51101160383820€3489€
2020-11-13148RUE DU GENERAL LECLERC6102568281000€2755€
2020-11-13148RUE DU GENERAL LECLERC6102568281000€2755€
2021-04-308LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE5109610327500€3005€
2021-04-308LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE5109610327500€3005€
2022-12-018LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE5109610377000€3459€
2022-12-018LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE5109610377000€3459€
2023-08-108LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE5109610390000€3578€
2023-08-108LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE5109610390000€3578€
2022-07-296IMP DES AJONCS7166392409500€2467€
2022-07-296IMP DES AJONCS7166392409500€2467€
2023-07-113ALL DES BRUYERES61081012466736€4322€
2023-07-113ALL DES BRUYERES61081012466736€4322€
2022-07-117LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE4105646305000€2905€
2022-07-117LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE4105646305000€2905€
2022-05-125696LA MENARDAIS399493125000€1263€
2022-05-125696LA MENARDAIS399493125000€1263€
2022-11-14140RUE DU GENERAL LECLERC473818276000€3781€
2022-11-14140RUE DU GENERAL LECLERC473818276000€3781€
2021-06-21101RUE DU GENERAL LECLERC51000281900€2819€
2021-06-21101RUE DU GENERAL LECLERC51000281900€2819€
2022-04-28124RUE DU GENERAL LECLERC5136496400000€2941€
2022-04-28124RUE DU GENERAL LECLERC5136496400000€2941€
2020-09-2540RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER8172583358000€2081€
2020-09-2540RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER8172583358000€2081€
2023-11-141LA GRANDE SADOUVE480500265000€3313€
2023-11-141LA GRANDE SADOUVE480500265000€3313€
2020-04-07108RUE DU GENERAL LECLERC4114711320020€2807€
2020-04-07108RUE DU GENERAL LECLERC4114711320020€2807€
2022-02-211RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER6145586405000€2793€
2022-02-211RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER6145586405000€2793€
2021-10-283RUE DE L ISLANDE5112370257990€2303€
2021-10-283RUE DE L ISLANDE5112370257990€2303€
2024-03-0810ALL DES COURLIS71771130393800€2225€
2024-03-0810ALL DES COURLIS71771130393800€2225€
2021-10-257RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER476223220000€2895€
2021-10-257RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER476223220000€2895€
2021-02-261ALL DES COURLIS488608170000€1932€
2021-02-261ALL DES COURLIS488608170000€1932€
2021-05-189RUE DE L ISLANDE484392170000€2024€
2021-05-189RUE DE L ISLANDE484392170000€2024€
2020-06-179009LA MALTIERE0271740150000€5556€
2020-06-179009LA MALTIERE0271740150000€5556€
2022-08-095ALL DES MACAREUX6117819310006€2650€
2022-08-095ALL DES MACAREUX6117819310006€2650€
2021-08-2515RUE DE L ANTARCTIQUE6110440249000€2264€
2021-08-2515RUE DE L ANTARCTIQUE6110440249000€2264€
2024-03-189012LES LANDES690500111500€1239€
2024-03-189012LES LANDES690500111500€1239€
2022-10-0723RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER485384256800€3021€
2022-10-0723RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER485384256800€3021€
2021-09-0119RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER476181226000€2974€
2021-09-0119RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER476181226000€2974€
2020-03-1824RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER5138588325700€2360€
2020-03-1824RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER5138588325700€2360€
2022-05-0621RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER477249256000€3325€
2022-05-0621RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER477249256000€3325€
2023-12-219LA GRANDE SADOUVE610498174500€1678€
2023-12-219LA GRANDE SADOUVE610498174500€1678€
2021-12-2927RUE DE L ANTARCTIQUE488580200000€2273€
2021-12-2927RUE DE L ANTARCTIQUE488580200000€2273€
2023-11-0720LA GRANDE SADOUVE6122434212000€1738€
2023-11-0720LA GRANDE SADOUVE6122434212000€1738€
2023-06-231LE MOULIN DE LA MALTIERE2463367412000€8957€
2023-06-231LE MOULIN DE LA MALTIERE2463367412000€8957€
2020-10-2938LA GRANDE SADOUVE5117375240000€2051€
2020-10-2938LA GRANDE SADOUVE5117375240000€2051€
2021-10-253RUE DE L ANTARCTIQUE5102657216000€2118€
2021-10-253RUE DE L ANTARCTIQUE5102657216000€2118€
2024-05-286030CHE DES LANDES7155636450550€2907€
2024-05-286030CHE DES LANDES7155636450550€2907€
2024-02-239RUE DU BLANC COURTIL6128311379670€2966€
2024-02-239RUE DU BLANC COURTIL6128311379670€2966€
2023-12-0139LA GRANDE SADOUVE377205242850€3154€
2023-12-0139LA GRANDE SADOUVE377205242850€3154€
2020-12-186031CHE DES LANDES5122450260000€2131€
2020-12-186031CHE DES LANDES5122450260000€2131€
2020-09-049029LA GRANDE SADOUVE25523980000€1455€
2020-09-049029LA GRANDE SADOUVE25523980000€1455€
2022-05-2715RUE DU POURQUOI PAS6106355210000€1981€
2022-05-2715RUE DU POURQUOI PAS6106355210000€1981€
2021-12-1017RUE DU POURQUOI PAS484287233000€2774€
2021-12-1017RUE DU POURQUOI PAS484287233000€2774€
2023-11-07100RUE DE FAGUES4131111366800€2800€
2023-11-07100RUE DE FAGUES4131111366800€2800€
2024-05-2486RUE DU GENERAL LECLERC51301121233500€1796€
2024-05-2486RUE DU GENERAL LECLERC51301121233500€1796€
2020-07-1684RUE DU GENERAL LECLERC471658158990€2239€
2020-07-1684RUE DU GENERAL LECLERC471658158990€2239€
2022-09-025ALL DES PETRELS595412249500€2626€
2022-09-025ALL DES PETRELS595412249500€2626€
2020-05-2898RUE DE FAGUES6146125215000€1473€
2020-05-2898RUE DE FAGUES6146125215000€1473€
2022-07-119009LE BOULAY119182730000€1579€
2022-07-119009LE BOULAY119182730000€1579€
2021-07-2317RUE SAINT MARC5150750319640€2131€
2021-07-2317RUE SAINT MARC5150750319640€2131€
2022-07-288RUE SAINT MARC360136172250€2871€
2022-07-288RUE SAINT MARC360136172250€2871€
2021-05-272LE BOULAY71651115311000€1885€
2021-05-272LE BOULAY71651115311000€1885€
2020-07-015010LA GUERINAIS37223580000€1111€
2020-07-015010LA GUERINAIS37223580000€1111€
2020-11-065010LA GUERINAIS37223590000€1250€
2020-11-065010LA GUERINAIS37223590000€1250€
2021-07-153RUE ARSENE THOUMELIN6156988390000€2500€
2021-07-153RUE ARSENE THOUMELIN6156988390000€2500€
2022-05-274LE BOULAY7220820280000€1273€
2022-05-274LE BOULAY7220820280000€1273€
2023-11-089001LE PATIS DE RHECHEUX41312300412000€3145€
2023-11-089001LE PATIS DE RHECHEUX41312300412000€3145€
2022-01-211BEAUVAIS364435250000€3906€
2022-01-211BEAUVAIS364435250000€3906€
2023-05-311RUE HENRI MATISSE7115750330000€2870€
2023-05-311RUE HENRI MATISSE7115750330000€2870€
2020-09-305767BABULAINE4110820175000€1591€
2020-09-305767BABULAINE4110820175000€1591€
2022-10-035767BABULAINE4110820225400€2049€
2022-10-035767BABULAINE4110820225400€2049€
2023-06-023LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC6194866455000€2345€
2023-06-023LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC6194866455000€2345€
2022-12-1468RUE DU GENERAL LECLERC248237120000€2500€
2022-12-1468RUE DU GENERAL LECLERC248237120000€2500€
2022-02-094RUE EUGENE DELACROIX5116444306500€2642€
2022-02-094RUE EUGENE DELACROIX5116444306500€2642€
2020-12-0915RUE PAUL GAUGUIN276524200000€2632€
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2023-10-058RUE EUGENE DELACROIX6122452302000€2475€
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2021-03-129LA MOUTONNAIS4128209218800€1709€
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2021-07-129021RUE DE LA REPUBLIQUE7131751413000€3153€
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2021-08-043RUE AUGUSTE RENOIR6101444245000€2426€
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2021-06-0262RUE DE FAGUES499714220000€2222€
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2024-04-1812RUE DES MERISIERS5108315303607€2811€
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2023-07-171RUE MARC CHAGALL6121469302500€2500€
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2020-06-0210LA FEROULAIS372743178000€2472€
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2022-01-266RUE PAUL GAUGUIN5131639355000€2710€
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2020-12-155RUE MARC CHAGALL5121481265000€2190€
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2022-07-118LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC8175776487000€2783€
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2022-02-254LA LOCQUENAIS31000250000€2500€
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2023-07-261ALL DES CHENES382423280000€3415€
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2024-06-227RUE LUC URBAIN71551036445000€2871€
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2021-03-019RUE PAUL CEZANNE7130576300000€2308€
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2022-08-3132RUE DE LA REPUBLIQUE11178735493000€2770€
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2021-08-2330RUE DE LA REPUBLIQUE9172271375000€2180€
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2020-10-158LA FEROULAIS4961160250000€2604€
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2023-06-2214LA LOCQUENAIS5135740345000€2556€
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2020-12-308RUE DE LA REPUBLIQUE5103490252000€2447€
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2024-05-1610LA LOCQUENAIS282548207000€2524€
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2020-09-1015RUE DE LA REPUBLIQUE472672193390€2686€
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2023-05-0517RUE DE LA REPUBLIQUE4870230000€2644€
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2023-03-307RUE DE LA REPUBLIQUE6128737270000€2109€
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2023-04-198BD VICTOR EDET7210680481850€2295€
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2023-05-109008RUE DE LA REPUBLIQUE499760299000€3020€
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2021-07-2318RUE PAUL SERUSIER7135557356000€2637€
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2021-04-011ALL DES CAMELIAS4129246302000€2341€
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2023-08-011ALL DES CAMELIAS4129246304500€2360€
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2023-08-033PAS HENRI BOUGEARD365309192000€2954€
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2021-10-1415RUE CARL VON LINNE484770341000€4060€
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2022-12-285778LA NOE384302160000€1905€
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2021-03-0212LA FEROULAIS35060870000€1400€
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2024-06-105LA FEROULAIS71181315300000€2542€
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2022-09-082RUE DU ONZE NOVEMBRE5158183360000€2278€
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2023-09-1832RUE PAUL SERUSIER7151601418520€2772€
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2021-01-0819RUE PAUL SERUSIER6101543210000€2079€
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2020-07-103RUE CAPELLA5110247230000€2091€
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2022-04-193RUE CAPELLA5110247275000€2500€
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2023-03-167LA FEROULAIS6112638195000€1741€
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2021-03-011LA PETITE CHESNAIS4107753288000€2692€
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2022-04-041LA PETITE CHESNAIS4107565320000€2991€
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2021-06-1410RUE DU ROCHER8200666400000€2000€
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2021-08-3011RUE CLAUDE MONET6156596413300€2649€
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2023-10-0419LE BOULAY2506018200000€4000€
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2021-08-041IMP RES DU PARC8161477416955€2590€
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2022-02-1417BD VICTOR EDET471556251025€3536€
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2024-05-1518RUE THEODORE BOTREL484136134000€1595€
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2021-12-239019LES GREES MADAME5157876308000€1962€
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2023-10-0320RUE DU ROCHER6126613320000€2540€
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2020-09-1040RUE PAUL SERUSIER4102507225500€2211€
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2022-04-1414BD VICTOR EDET4157515160000€1019€
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2021-03-2450RUE PAUL SERUSIER6121464255000€2107€
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2021-07-015737LA VILLE DODIN3522000150000€2885€
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2021-11-1244RUE PAUL SERUSIER6121448245990€2033€
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2021-05-3112PL SAINT MARTIN2394380000€2051€
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2022-02-0537RUE DE LA GRANDE OURSE5109232281000€2578€
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2021-01-2531RUE DE LA GRANDE OURSE598227187500€1913€
2021-01-2531RUE DE LA GRANDE OURSE598227187500€1913€